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海線房屋專家 獨家～近中科｜捷運藍線天鵝堡海景花園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2060 萬
1960 萬 - 參考單價：31.61 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正英十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.4 坪
- 土地面積：21.4 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於沙鹿正英路的天鵝堡別墅，對於追求寬敞空間與低密度生活環境的家庭買家而言，是一筆值得列入考量的標的。其核心優勢在於 62 坪的大坪數與 1960 萬的總價，在區域別墅產品中具備合理的高性價比，且社區規劃完善，人車分道的設計提升了安全性與居住品質。
建議購入的主要理由：
- 居住舒適度高：四層樓的獨立空間配置，結合西班牙風格與花園景觀，能提供較公寓更優的隱私與生活感受。
- 交通與地段潛力：緊鄰交通幹道與中科園區，且位於捷運藍線規劃範圍內，具備長期的交通升級潛力。
- 價格合理：參考單價 31.6 萬/坪對於此類屋齡與產品類型而言，未見顯著溢價，具備議價空間。
購屋提醒： 在看屋時，請特別注意地下室的防潮狀況與採光，並務必確認購屋預算是否已包含後續的停車位費用（因目前不含車位）。若您是長居需求或看重長期資產配置，此物件值得進一步實地評估。
問與答
海線房地專家
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
113年12月三百萬經紀
113年第四季中區個人業績第二名
擁有金融理財、不動產營業員雙證照
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